Als u bouwplannen voor een woning heeft, dan kunt u op deze site een globaal inzicht krijgen in de nieuwbouwkosten. Het gaat hierbij specifiek om de bouwkosten van één vrijstaande woning.
Het uitgangspunt is om op basis van standaarden en gemiddelden tot een kostenplaatje te komen. Deze site kan dus nooit de exacte prijs van uw toekomstige woning bepalen.
Particulier opdrachtgeverschap
Met particulier opdrachtgeverschap wordt bedoeld dat u zelf een kavel grond koopt, een plan laat ontwerpen en de woning laat bouwen. Uw invloed op zowel ontwerp als bouw van uw woning is bij particulier opdrachtgeverschap erg groot.
In de nota ‘Mensen, Wensen, Wonen en in de Verstedelijkingsafspraken 2001’, zijn er door het ministerie van VROM, doelstellingen opgenomen om het particulier opdrachtgeverschap te stimuleren. Per 1 juli 2008 gaat verder de nieuwe Wet Ruimtelijke Ordening in werking treden, wat een wettelijk kader geeft om de zelfbouw te bevorderen.
In een groot aantal gemeenten (met name stedelijke gebieden) is er ook dit jaar soms een premieregeling van toepassing ter bevordering van het zelf bouwen van een woning.
Financiering
Zoals gezegd kunt op deze site inzicht krijgen in de bouwkosten van de woning. De uitkomst uit deze berekening kunt u vervolgens gebruiken voor de bepaling van het benodigde budget. Bedenk daarbij dat het hier gaat om de bouwkosten van de woning en dat bijvoorbeeld kosten voor de aanleg van de tuin, bestrating etc. niet zijn opgenomen.
Daarnaast bent u vaak extra kosten kwijt voor de inrichting en aankleding van uw woning. Zie de bouwkosten dus als een ondergrens van het bedrag dat u nodig heeft voor het realiseren van uw woning.
Hoeveel u kunt lenen hangt af van de hoogte van uw salaris, van uw arbeidscontract etc. Voor de exacte bepaling hoeveel u kunt lenen, kunt u terecht bij uw bank of hypotheekadviseur.
Ontwerp
Bij de uitkomsten van de berekening op deze site wordt er vanuit gegaan dat de woning gebaseerd is op een ontwerp van een architect en dat er gekozen is voor een traditionele bouwmethode. Het ontwerp dient uiteraard te voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit. Ook de kosten voor het ontwerp kunt u op deze site ramen.
Als u er voor kiest een systeemwoning te laten bouwen, dan bent u meestal wat goedkoper uit. Het nadeel is dan echter dat de ontwerpmogelijkheden en keuze in materialen beperkter zijn.
Bouwbesluit
Zoals u wellicht weet, is het nieuwe Bouwbesluit 2012 van toepassing verklaard. Welke consequenties dit heeft, kunt u lezen op pagina “Meer informatie“.